ساندویچ‌پانل ، معمولا به لایه عایقی از جنس پشم شیشه ، پلی استایرن یا پلی اورتان اتلاق می شود که توسط دو لایه فلزی (معمولا ورق الوزینگ یا همان روی و آلومینیم ) احاطه شده است . این ساندویچ که مواد تشکیل دهنده آن فلزات سخت و سبک و عایقی مقاوم در برابر صدا و دما می باشد ، کاربرد زیادی در ساخت ساختمان پیش ساخته دارند ، از این روی در ساختمان پیش ساخته ، ساندویچ پانل به عنوان ماده اصلی دیوار ها و سقف بکار می رود . این محصول بدون هیچ محدودیتی قابل استفاده در تمامی ساختمان های مسکونی و اداری ، سوله های ورزشی و استخرها ، بیمارستان ها ، مدارس ، کارخانجات ، انبارها و حتی خودروهای دارای یخچال و سردخانه می شود که این گستردگی کاربرد را مرهون قیمت مناسب ، وزن سبک ، طراحی - ابعاد متنوع و بازدهی بالای خود می باشد . از دیگر مزایای ساندویچ پانل در ساختمان پیش ساخته می توان به ضد آب بودن آن ( ضد زنگی و مقاومت در برابر بارش برف ، باران و شست و شوی ) ، نصب سریع و آسان ، مقاومت بالا در برابر چالش های طبیعی و مواد شیمیایی اشاره کرد .
از مهمترین ساندویچ پانل های موجود در ساختمان پیش ساخته می توان به ساندویچ پانل پلی یورتان ( عایق صدا ، دما ، رطوبت با وزنی سبک ) ، ساندویچ پانل پلی استایرن (که از یونولیت به عنوان عایق آن استفاده شده و از نوع قبلی خود سبکتر و ارزان تر می باشد ) و ساندویچ پانل پشم سنگ ( که به دلیل ویژگی ضد حریق بودن خود ، مناسب برای اماکنیست که احتمال آتش سوزی در آن بیشتر باشد ) . قابل ذکر است که ساندویچ پانل مورد استفاده در ساختمان های پیش ساخته قابل سفارش می باشند ، از این روی طرح ، رنگ ، ابعاد و کاربرد آن قابل تعریف بوده و حتی با اعمال تغییراتی ( مانند حذف و اضافه کردن صفحات ساندویچ ، گام های آن و ضخامت های موجود) ، با توجه به نیاز خود تغییری قابل توجه در قیمت تمام شده آن به وجود آورد .
ساندویچ پانل در بناهای پیش ساخته به 2 صورت سقفی و دیواری کاربرد دارند . تولید ساندویچ پانل سقفی با ابعاد حدودی 1 متر مربعی با ضخامتی متغیر رایج است . ساندویچ های سقفی علاوه بر اینکه عایق صدا و حرارت هستند ، در برابر حشرات موذی و تهدید های میکروسکوپی همانند قارچ ها نیز مقاوم بوده و به هیچ عنوان پوسیده نمی شوند . لازم به یادآوریست که وزن این ساندویچ ها باید سبک باشد تا ستون ها و دیوار ها بار اضافه ای روی دوش خود حمل نکنند . از سوی دیگر ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل دیواری با داشتن ویژگی های فوق ، قابلیت عبور کابل های برق-تلفن و لوله های آب-گاز رااز میان خود داشته و به دلیل ارتباط بیشتر و نزدیکتر با افراد ، دارای ظرافت و زیبایی بیشتری می باشند .
چوب ، در کنار سنگ و خاک ، یکی از اصلی ترین مواد ساخت بنا در تمامی ادوار تاریخی بوده است . این ماده به دلیل حضور بالقوه خود در طبیعت و تعداد متعدد درخت در سراسر این کره خاکی ، همواره با محیط پیرامونش سازگار بوده و در هر اقلیمی ، ماده ای مناسب برای صنع یک بنا می باشد . چوب علاوه بر قیمت ارزان دارای وزنی سبک ، استحکام زیاد ، انعطاف پذیری بالا ، ظاهری چشم نواز و دسترسی آسان می باشد . این روند تا سال های اخیر در خانه های روستایی نیز ادامه داشته است و از چوب ، به عنوانی ستونی مستحکم برای ساخت یک بنا استفاده می شده است ، اما با پیشرفت تکنولوژی صنعت چوب و ظهور پدیده هایی نظیر ماشین های CNC ، اره ها - تراش های دیجیتالی و ترکیب محصولات خروجی آن با علوم دیگر از قبیل عمران ، معماری ، شهرسازی و ... ساخت و ساز چوبی را وارد مرحله جدیدی کرده است . یکی از نتایج این پیشرفت ساخت ساختمان پیش ساخته چوبی می باشد که در این سازه ها ، شاهد ترکیبی بی بدیل از معماری چوبی سنتی و معماری مدرن هستیم .
در ساخت هر بنایی پی یا فونداسیون آن از مهمترین اجزا ومراحل ساخت می باشد ، به این دلیل که هر بنا ، در صورت نداشتن بنی قوی ، دچار نشست و فرورفتگی در خاک شده و در اثر تشدید آن از بین می رود که ساختمان پیش ساخته چوبی نیز از این قائده مستثنی نیست . ساختمان پیش ساخته چوبی به دلیل ماده اولیه سبک خود ، در مقایسه با همنوعان بتنی و فلزی خود بسیار سبکتر می باشد . از رایج ترین شالوده های مورد استفاده در ساخت ساختمان پیش ساخته چوبی می توان به شالوده گسترده یا Slab ( که با توجه به سادگی و ارزانی نسبت به دیگر روش ها ، رایج ترین مدل فونداسیون بوده و پس از ساختن بستری از بتن ، ساختمان پیش ساخته چوبی روی آن مونتاژ می شود ) ، گربه رو و فونداسیون زیر زمین دار اشاره کرد که هریک با توجه به اقلیم ساخت بنا ، نوع کاربری ساختمان و سلیقه سازنده ، طرفداران خاص خود را دارند . پس از بستر سازی مناسب برای ساخت یک ساختمان پیش ساخته چوبی ، نوبت به نصب اسکلت چوبی و یا فلزی آن می رسد . در این مرحله احداث ساختمان پیش ساخته چوبی ، ابتدا دیوار های خارجی و برخی از دیوار های داخلی که متحمل باری می شوند ، بصورت مستقیم به پی بتنی سازه ( با پیچ های مهاری ) متصل می شوند . این اسکلت اولیه ساختمان پیش ساخته چوبی علاوه بر چوب ، امکان پوشش دهی با مواد گچی ، فلزی ، پلیمری و ... را داراست که در کنار چوب و سایر عایق های رایج مانند پلی اورتان ، به تکمیل و استحکام بخشی این سازه می پردازند . سقف ساختمان پیش ساخته چوبی نیز با قرار گیری روی دیوارهای خارجی و ستون های داخلی در آخرین مرحله اضافه می گردد.
در پایان نیز می توان به مهمترین مزایای استفاده و استقرار در ساختمان پیش ساخته چوبی اشاره کرد که عبارت اند از مقاومت زیاد در برابر نیروی کششی ( مانند زلزله ) ، آتش پذیری کمتر نسبت به فلز و بتن ( آرام سوختن و ذغال شدن به جای اشتعال ناگهانی ) ، عایق حرارتی حتی در صورت عدم وجود عایق های مرسوم ، مقاومت در برابر پدیده های طبیعی مانند زنگ زدگی در اثر رطوبت ، زیبایی ذاتی با هزینه کم ، زمان کم ساخت ، دام بالا و القای آرامشی وصف نشدنی به ساکنین خود .
سازه های بتنی ، به عنوان یکی از مورد اطمینان ترین گزینه های ساخت بنا در سده اخیر ، طرفداران بسیاری در میان عموم مردم ، علی الخصوص مجموعه های عمرانی و مشاغل مرتبط به آن پیدا کرده است . این سازه ها به دلیل استحکام بسیار بالا ، انعطاف پذیری قابل قبول و مقرون به صرفه بودنشان ، در ساخت ساختمان ها نیز کاربرد بسیاری دارند ، اما اقداماتی که سبب می شوند تا این محصولات ، با این کیفیت بوجود آیند ، بسیار وقت گیر می باشند . از این روی برای حل این مساله ، مجموعه های مذکور اقدام به ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی نموده اند . درساخت ساختمان پیش ساخته بتنی ، اجزای تشکیل دهنده در محل کارخانه تولید شده و پس از آماده سازی و گذراندن تست های سنجش مرغوبیت به محل استقرار دائمی ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی منتقل می شوند . از مهمترین مزایای ساخت اجزای ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی در کارخانه می توان به کم شدن زمان ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی در پی انجام مراحل زمان بر آن در کارخانه اشاره کرد . مسلما قالب بندی های بتن ، ساخت مواد اولیه ( ملات ) و اعمال آن ، زمان خشک شدن و ترمیم های احتمالی آن بسیار وقت گیر می باشد که ساخت این اجزا در کارخانه زمان ساخت را به طرز چشم گیری کاهش می دهد . به دلیل اینکه کارخانه های تولید بتون دارای کادری مجرب و امکانات سخت افزاری کامل هستند ، خروجی کارشان نیز بسیار با کیفیت تر از حالات معمول می باشد . به طور مثال کارگران مشغول به کار در این مراکز ، با برنامه ریزی مناسب خط تولید ، تنها به ساخت بتن مشغولند که این امر سبب می شود تا در برابر کارگرانی که در کارگاه ساخت ساختمان بوده و علاوه بر ساخت بتن وظیفه کندن فونداسیون ، چینش دیوار و سایر مراحل ساخت را برعهده دارند ، دارای تجربه بالاتر ، دقت ، سرعت و تسلط بیشتری باشند ، از این روی بتن تولیدی آن ها در حضور مهندسین ناظر و اهل فن با کیفیت تر بوده و مرغوبیت ساختمان پیش ساخته بتنی را بیشتر می کند . از سویی دیگر ساخت بتن در این اماکن به دلیل وجود سخت افزار های مورد نیاز در آن ( مانند کمباین های پیشرفته ساخت بتن ، قالب های خاص و محل نگهداری استاندارد آن ها که قابل انتقال به محل ساخ ساختمان نیستند ) بازدهی و کیفیت ساخت را در مقایسه با بتن های مشابه کارگاهی بالا می برد .
در ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی طریقه اتصالات و انواع آن یکی از مهمترین فاکتورهای تقسیم بندی می باشد که از مهمترین آن ها می توان به اتصال ستون به پی ( پیچ شدن صفحه فولادی کف ستون پیش ساخته به پی ساختمان پیش ساخته بتنی و پوشش با سیمان و بتن ) ، اتصال ستون به ستون ( جوش ورق فولادی به محل برخورد 2 ستون ) ، اتصال تیر به ستون( با
کمک جوش صفحات فولادی از پیش تعبیه شده روی این 2 جزء به هم) ، اتصال سقف به تیر ( با کمک میلگرد های تعبیه شده در این اجزا ) و اتصال سقف به سقف اشاره کرد .
همانطور که در مقاله های مرتبط اشاره کردیم ، ساختمان پیش ساخته به بناهایی اطلاق می شود که قطعات آن در محل کارگاهی ساخته شده و سپس در ابعادی قابل حمل و مونتاژ از جنس بتن ، چوب و یا فلز ، به محل دائمی استقرار آن منتقل شده و در سایت مربوطه نصب می گردد ، از سوی دیگر ساختمان پیش ساخته و سازه های مربوطه ، به ساختمان های آماده ای که قابلیت جابجایی به عنوان یک مجموعه را دارند نیز اطلاق می گردد که از رایجترین آن ها می توان به تریلر ها ( خانه هایی که به اتومبیل ها و تراک های مربوطه نصب شده و به عنوان خانه هایی مسافرتی طرفداران زیادی دارند ) اشاره کرد . از مزایا و معایب ساختمان پیش ساخته سخنان بسیاری به میان آمده است ، اما آنچه همواره برای علاقه مندان آن موضوع قابل تاملی می باشد بحث قیمت ساختمان پیش ساخته است . بدیهی ترین شرط تعیین قیمت ساختمان پیش ساخته بدون شک مشخصات فنی سازه و مواد اولیه استفاده شده در آن می باشد ، پس بطور کلی و بدون در نظر گرفتن موارد فوق ، ارائه قیمتی ثابت امری غیر ممکن است و در بهترین حالت بازه ای از قیمت مطرح می گردد ، به طور مثال در شرایط کنونی بازار مسکن و صنعت ایران ، ساخت یک ساختمان پیش ساخته و نصب آن از متر مربعی 500.000 تومان شروع و حتی به 1.000.000 تومان نیز می رسد . میزان پیچیدگی و سادگی نقشه نیز عامل دیگری در تعیین قیمت ساختمان پیش ساخته می باشد ، برای بسط این مورد می توان گفت هزینه ساخت سازه ای دوبلکس با اشکال هندسی منحصر به فرد درب ها ، پنجره ها و اتاق ها و سایر ظرافت های طراحی یا گچ بری آن با بنایی ساده و مستطیلی شکل بدون هیچ خلاقیت چشم نوازی یکسان نمی باشد . عامل بعدی تفاوت قیمت در ساخت و خرید ساختمان پیش ساخته نیز عامل فاصله مکان سایت تا کارخانه تولید کننده این سازه می باشد ، به عنوان مثال این فاصله می تواند میزان کوچکی و بزرگی مصالح تولید شده را مشخص کند و نحوه جابجایی آن را تحت الشعاع قرار دهد . برای جمع بندی این بخش ، ذکر این مطلب خالی از لطف نیست که با وجود قیمت بسیار مناسبتر ساختمان پیش ساخته نسبت به بناهای معمولی ، گاهی اوقات دیده شده است که مشتریان در هزینه ها صرفه جوییه بیش از حدی داشته و این افراط مسبب بکار رفتن مصالح ضعیف و بی کیفیتی در قالب سازه آن ها شده است ، از این روست که گفته می شود با توجه به محدوده استاندارد قیمت این سازه ها ، به خزید و ساخت آن ها مبادرت ورزیده شود . از دیگر عوامل موثر در قیمت سازه پیش ساخته ، اکسسوری و آپشن های زینتی آن می باشد ، یکی از مهمترین شاخص های این دسته پله ها می باشند ، پله ها که معمولا به صورت گرد – دکوراتیو ، دو محور ورق ، دو محور باکس و تک محور کنسولی ساخته و نصب می شوند ، سهم بسزایی در نمای کلی سازه ، جایگذاری و صد البته قیمت این سازه ها دارند . از نقش درب ها و پنجره ها نیز که با لوکس شدنشان اختلاف قیمت چشمگیری به وجود می آورند نیز نباید غافل شد که مواقع متعددی رعایت همین نکات جزئی و ساده ، زیبایی و کاربرد یک بنا را به شدت ارتقا می بخشد .
ادارات دولتی و غیر دولتی در سراسر دنیا ، اماکنی هستند که کارمندان در حدود ثلث روز خود و یا به عبارتی بهتر یک سوم اوج دوران بازدهی خود را در آن می گذرانند . از این روی این اماکن باید دارای استاندارد های خاصی باشند که علاوه بر افزایش بازدهی کارمندان ، موارد سلامتی و ارگونومی آن ها نیز رعایت شود . از مهمترین ویژگی های فیزیکی یک اداره خوب می توان به استحکام و مقاومت سازه اشاره کرد که این شرط در ساختمان پیش ساخته اداری (با توجه به متد ساخت و مواد اولیه ساخت ایت بنا) به درستی رعایت می شود . استاندارد بعدی در ساختمان پیش ساخته اداری طراحی دقیق اتاق ها ، محل قرارگیری درب ها و پنجره ها ، سرویس های بهداشتی و خدمات رفاهی می باشد که در صورت عدم رعایت آن آثار سوئی در بلند مدت نمایان می شود . ساختمان های اداری ( علی الخصوص دولتی ) با داشتن حجم زیادی از ارباب رجوع ، همواره در معرض آمد و شد های فراوان هستند و این ترددها ، در هر فصل به نحوی موجب اتلاف انرژی می گردد ، از این روی در ساخت ساختمان پیش ساخته اداری بهاین امر توجه شده است و روش های بکار گرفته شده مسبب ذخیره انرژی می گردند . همین تردد های زیاد در کنار آلودگی صوتی پیرامون اداره سبب می شود تا ذهن کارمندان زودتر از توان واقعی آن ها خسته شده و علاوه بر کاهش بازدهی آن ها ، موجب رنجش کارفرمایان نیز شود ، در ساختمان پیش ساخته اداری این مشکل با بهره گیری از عایق های پیشرفته به حداقل رسیده و صدای محیط بیرون و سایر بخش های اداره ، بر روی کارمندان تاثیر منفی نمی گذارد . در ساختمان پیش ساخته اداری به دلیل اینکه محل های عبور کابل ها ، سیم ها ، لوله ها و سایر ادوات درونی ساختمان از پیش تعبیه شده است ، در صورت وقوع مشکل ( مانند ترکیدگی لوله ) مکان معیوب به راحتی قابل دسترسی بوده ومیزان آلودگی صوتی و بصری تعمیر ، بسیار کمتر از حالت مشابه در ساختمان های مرسوم است که گاهی دیده شده است که این تعمیرات به تعطیلی موقت کار انجامیده است .از دیگر نکات مهم ابنیه یک اداره که در ساخت ساختمان پیش ساخته اداری رعایت می شود می توان به امکان افزایش و کاهش آسان تقسیمات ( پارتیشن بندی ) اشاره کرد .
علاوه بر ادارات و دفاتر شرکت ها با ساز و کار رایج و مشخص در قالب ساختمان پیش ساخته، می توان از کانکس های کارگاهی، کیوسک های سرایداری و نگهبانی ، کانکس اورژانس ، سالن غذاخوری ، خوابگاه های کارکنان ، سرویس های بهداشتی و ... به عنوان ساختمان های پیش ساخته نام برد . ساختمان پیش ساخته اداری با توجه به نیاز مجموعه ، تعداد کارکنان ، فضای باز قابل استفاده ، میزان بودجه ، نظر فرد تصمیم گیرنده (مدیر) و کاربری آن سفارش ، ساخته و مونتاژ می شوند که تا حداکثر 5 طبقه و تا متراژ 600 متر مربع مقرون بصرفه و مهیا می باشند.